1 599 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3587 - 3591 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 1E4
Quadruplex rénové dans le secteur recherché de Rosemont-La Petite-Patrie.3 des 4 logements sont entièrement rénovés au goût du jour, offrant des espaces lumineux et bien entretenus. Excellents revenus locatifs et forte demande revenu potentiel de 93 300$ ( 3 des logements sont présentement loués, avec possibilité d'optimisation). Cour arrière et garage détaché (atout rare). Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles et services. À proximité du métro Joliette, transport en commun et centre-ville. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Certaines photos incluent du staging virtuel.
-
Superficie du terrain:
3 264 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
Détaché
Addenda
Quadruplex rénové -- emplacement de choix à Rosemont--La Petite-Patrie
Superbe quadruplex dont 3 des 4 logements ont été entièrement rénovés au goût du jour, offrant des unités modernes, lumineuses et très bien entretenues. Une opportunité rare combinant qualité, emplacement et excellent potentiel de revenus.
Caractéristiques de l'immeuble
* Quadruplex bien entretenu
* 3 logements entièrement rénovés
* Unités modernes avec finitions actuelles
* Espaces lumineux et bien optimisés
* **Excellents revenus locatifs**
* Forte demande dans le secteur
**Extérieur**
* **Cour arrière** offrant un bel espace extérieur
* **Garage détaché** (atout rare et recherché)
* Potentiel d'optimisation supplémentaire
**Localisation -- Rosemont--La Petite-Patrie**
Situé dans un secteur prisé et en forte demande, cet immeuble bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et familial.
**Walk Score élevé**
* Secteur très bien coté
* La majorité des services accessibles à pied
* Idéal pour un mode de vie urbain
**À proximité**
* Épiceries, SAQ, pharmacies et commerces essentiels
* Restaurants, cafés, boulangeries et boutiques locales
* Promenade Masson et artères commerciales animées
* Tous les services à quelques minutes
**Transport**
* Accès rapide au métro Joliette (ligne verte)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès facile au centre-ville
* Quartier favorable aux déplacements actifs
**Parcs et espaces verts**
* À proximité du parc Maisonneuve et du parc Lafond
* Espaces verts et installations sportives accessibles
* Idéal pour familles et locataires actifs
**Écoles et services**
* Écoles primaires et secondaires reconnues
* Garderies et CPE à distance de marche
* Cliniques et services de santé à proximité
**Opportunité d'investissement**
* Revenus stables et attrayants
* Potentiel d'optimisation
* Secteur en forte demande locative
---
Un immeuble offrant un excellent équilibre entre qualité, emplacement et rentabilité, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
* Les mesures du garage sont approximatives.
Particularités du bâtiment
1947
Détaché
Particularités du terrain
3 263,62 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 7'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'9" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'8" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21'8" X 8'1" | Béton | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 7'8" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'10" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
-APP 1 thermopompe, luminaires -APP2 thermopompe -APP3 --- -APP4 laveuse sécheuse thermopompe.
Meubles et effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
16.6%
-
7.6%
-
18.4%
-
46.3%
-
0.4%
-
9.4%
-
7.8%
-
77.2%
-
5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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